Woon4You

Want een huis kopen draait om u!

BOLLENSTREEK – De aankoop van een huis is zonder twijfel de meest belangrijke beslissing in iemands leven. En toch zijn er nog mensen, die deze stap nemen zonder een gespecialiseerde aankoopmakelaar. Nick van der Horst en Frank van der Zalm van Woon4You zetten zich al vijf jaar vol passie in voor mensen die een huis willen kopen. En hebben hun klanten in totaal al ruim vier miljoen euro bespaard!

Woon4You is een bedrijf met een missie en een filosofie, zo licht Van der Horst toe: 'We zijn gespecialiseerd in de aankoop van huizen en houden ons dus niet bezig met huizenverkoop. Dat garandeert onze onafhankelijkheid.' In vijf jaar tijd is Woon4You uitgegroeid tot marktleider van de aankoopmakelaars in de Duin- en Bollenstreek. En mede dankzij alle positieve reacties van de klanten, groeit het bedrijf ook.

Op 1 april opent Woon4You een tweede vestiging; dit keer in Alphen aan den Rijn (Thorbeckestraat 1E, T: 0172 551 010, E: alphen@woon4you.nl). Net als in Lisse vijf jaar geleden, is Woon4You ook in Alphen de allereerste aankoopmakelaar. Maar wat maakt een aankoopmakelaar nou zo bijzonder? Van der Zalm informeert: 'Wij zijn hiermee begonnen, omdat we vinden dat er iemand moest opstaan, die zich hard maakt voor de kopende consument. Dan gaat het niet alleen om het zoekproces, maar ook over het onderhandelen, de bouwtechnische en juridische ondersteuning.'

Hij vervolgt: 'We horen vaak meer en sneller dan consumenten waar woningen te koop komen. Doordat we op de hoogte zijn van onderhandse verkoop, kunnen we al in onderhandeling zijn over een woning als deze nog niet eens op de markt is.' Op zaterdag 2 april vindt weer de Open Huizen Route plaats; het is een dag waarop veel mensen zich oriënteren voor de aankoop van een nieuwe woning. De beide aankoopmakelaars tippen: 'Betaal niet teveel en laat je hoofd niet op hol slaan. U kunt vrijblijvend bij ons langs komen en bij een intakegesprek brengen we uw woonwens in kaart. Op het moment dat we een woning gevonden hebben, waar u helemaal enthousiast over bent, kijken wij wat het huis waard is en geven we een advies over de bouwkundige staat. We verzamelen informatie om de prijs te drukken en voeren namens de klant de onderhandelingen.' En dat leverde de klanten van Woon4You tot nu toe al meer dan 4 miljoen euro aan bespaarde aankoopkosten op!

Voor meer informatie: www.woon4you.nl, Heereweg 466 , 2161 DH Lisse,T: 0252 234 483.

Van der Meer Makelaars

Bereid je goed voor op een Open Huizen Dag!

Zaterdag 2 april van 11.00 tot 15.00 uur

BOLLENSTREEK – Bij het kopen van een woning komt heel wat kijken. Het is niet iets wat je iedere dag doet. Daarom is het belangrijk om je goed voor te bereiden. Naast een eerste oriëntatie via websites van makelaars of sites als Funda, is een Open Huizen Dag een handige manier om een goed beeld te krijgen van je droomwoning. We geven je een paar tips.

Oriëntatie

Hoe kun je je oriënteren? Maak eerst voor jezelf een lijstje waar je favoriete woning en woonomgeving aan moeten voldoen. Waar in de Bollenstreek wil je wonen? Welke wijken of omgeving spreken je aan? Hoe groot moet je woning zijn? Hoeveel slaapkamers heb je nodig? Wil je een tuin of liever een balkon? Zijn een station of uitvalswegen in de buurt belangrijk? Als je dit allemaal op een rijtje hebt, kun je nu al beginnen met het online bekijken van woningen. Je kunt ook alvast een kijkje in de omgeving nemen, zodat je daar een duidelijke indruk van hebt.

Selectie

Na de eerste oriëntatie is het verstandig maximaal drie woningen uit te kiezen om te gaan bekijken tijdens de Open Huizen Dag. Meer bezichtigingen op één dag zijn niet aan te raden, want dan zie je door de bomen het bos niet meer. Plan een handige route en bedenk van tevoren hoeveel tijd per huis je aan de bezichtiging wilt besteden. Ga vooraf na wat je totale budget is. Zorg daarbij dat je ook de kosten van inrichting als badkamer, keuken en stoffering meeneemt, net als de verhuiskosten. Sommige mensen voelen zich meteen thuis in een huis dat ze bezichtigen; anderen weten het na de tiende keer nog niet. Dat geeft niet, neem de tijd voor het vinden van je toekomstige thuis.

Open dag zelf

Op de open dag zelf kun je ook een hoop informatie van de verkoper krijgen. Gebruik daarbij je wensenlijstje als handvat. Denk ook aan zaken als de leeftijd van de cv-ketel. Iedere woningeigenaar moet tegenwoordig over een energieprestatiecertificaat beschikken. Hierin staat de berekende energiescore aangegeven. Dat is het berekende energieverbruik per jaar en per m² bruikbaar vloeroppervlak. Dit geeft een indicatie met welke uitgaven aan energie je rekening moet houden, mocht je in het huis gaan wonen.

De rol van de makelaar

Wij als Van der Meer Makelaars zijn tijdens de Open Huizen Dag op verschillende manieren actief. Je kunt ons die dag als aankoopmakelaar tegenkomen om woningen te bekijken. Verder zijn we bereikbaar en kunnen we bij vragen of hele grote belangstelling onze klanten bijstaan. Het komt ook voor dat een kijker na het bezoek gelijk een bod wil uitbrengen. Voor ons dus een hele dynamische en niet te plannen dag.

Deskundigen

Het is verstandig je door deskundigen te laten bijstaan. Niet alleen voor het vinden en rond krijgen van de juiste financiering. Er zijn nog andere zaken waarmee je rekening moet houden. Zoals de bouwkundige staat van de woning of het bestemmingsplan. Dat zijn zaken die de waarde van de woning behoorlijk kunnen beïnvloeden. Professionele begeleiding is dus belangrijk, zodat je achteraf niet voor vervelende verrassingen komt te staan. Van der Meer Makelaars neemt die rol graag op zich.

Tot slot

Heb je aan de eerste bezichtiging een goed gevoel overgehouden? Aarzel dan niet om vlot de makelaar te bellen. Dan heb je, in de aantrekkende markt, voldoende tijd om alles op een rij te zetten en eventueel een tweede of derde bezichtiging te kunnen plannen.

Voor meer informatie: Van der Meer Makelaars, Noordeinde 1, 2225 CS Katwijk, T: 071 – 406 2010, E: katwijk@vandermeermakelaars.nl.